תמ"א 38 בתקשורת
לפניכם כתבות ופרסומים אודות התחזיות לרעידות אדמה באזורנו, ההתפתחויות המוניציפליות שחלו בתחום בשנים האחרונות ...
קרא עוד
צור קשר
לבדיקת זכאותכם למימוש תמ"א 38
או להתייעצות כללית
אודותינו
אנו מאמינים כי הגיעה העת לחדש את סביבת המגורים העירונית. לאור המצב התחזוקתי הירוד של בניינים רבים ומצוקת הדיור בארץ, ולאור הערכות אנשי המקצוע בדבר הצפי לרעידת אדמה הרסנית באזורנו בשנים הקרובות – בניינים רבים יוחזקו וישופצו בשנים הקרובות, ולדיירי בתים משותפים נוצר חלון הזדמנויות לשיפור איכות החיים.
אנו רואים בדיירים שותפים אמיתיים שטובתם היא גם טובתנו. שיתוף פעולה ושקיפות מלאים בין היזמים לדיירים והצבת צרכי הדיירים במרכז הפרויקט הם המפתח להצלחת הפרויקט. הזכויות המשפטיות של הדיירים יישמרו לכל אורך התהליך.
![]() |
חברת יחד יזמות נדל"ן בע"מ היא חברת התמ"א 38 הראשונה בישראל לה הוענק תו אמון הציבור. ארגון אמון הציבור נועד לקדם הגינות בעסקים, וזאת על-ידי בידול עסקים שהתנהלותם הגונה, אמינה ושקופה - ערכים שעומדים בבסיס החזון של קבוצת יחד. לקוחותינו, דיירים וועדי בתים, נהנים ממחויבות לרמת התנהלות צרכנית גבוהה ביחס לדרישות החוק, וממוקד טיפול בתלונות שמספק ארגון אמון הציבור. לפרטים נוספים אודות הארגון כנסו לאתר: www.emun.org . אנו, בקבוצת יחד, מתחייבים להמשיך לפעול לחידוש סביבת המגורים העירונית, בסטנדרטים גבוהים, בשיתוף פעולה ובשקיפות. |
|
ההיכרות המעמיקה עם התחום סייעה לנו לפתח מודל עבודה ייחודי למימוש מוצלח של הפרויקט:
- נבחרת אנשי מקצוע מנוסים בתמ"א 38 ממגוון רחב של דיסיפלינות .אנו דוגלים בציוות פר פרויקט של הצוות המקצועי שילווה את הפרויקט, עפ"י מאפייניו ודרישותיו הקונקרטיות.
- החברה עובדת עם קבלנים העומדים בדרישות חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, תשכ"ט-1969.
נבחרת אנשי המקצוע
ארי אוריאלי, יו"ר הקבוצה
מנכ"ל לשעבר של חברת הבנייה "תדהר"
ב-14 השנים בהן שימש כמנכ"ל "תדהר" ייזם ובנה אלפי יח"ד בכל חלקי הארץ וניהל מיזמי נדל"ן בעולם.
תחת שרביטו, זכתה "תדהר" בפרס הלאומי לאיכות ע"ש יצחק רבין ובפרסי שירות של המי"ל.
נשוי+4, מהנדס תעשיה וניהול בהכשרתו, בעל תואר שני במנע"ס, יוצא סיירת מטכ"ל וטריאתלט מצטיין, זוכה באות ההוקרה לשנת 2010 של מרכז הבנייה הישראלי על קידום תפיסת הניהול והאיכות בענף הבנייה בישראל.
אילן יוסף, מנהל מחלקת ביצוע
25 שנות ניסיון בענף הנדל"ן בישראל.
שימש במגוון תפקידי ניהול, ביצוע ופיקוח פרויקטים עבור חברות קבלניות ויזמיות כגון "פפושדו", "בן יקר גת", "אלמוג כ.ד.א.י." ו"תדהר".
לאילן היכרות מעמיקה עם תחום הנדל"ן, בנייה רוויה, בנייה פרטית ומגדלים, והיה שותף ישיר להקמתן של למעלה מאלף יח"ד!
בתפקידיו האחרונים היה מנהל פרויקטים בחברת "תדהר", מנהל מחלקת בקרה תקציבית ומנהל מחלקת מכרזים.אדריכלי הבית
בני פרי, אדריכל
מהנדס עיריית גבעתיים לשעבר
חבר בוועדות מקצועיות בתחום האדריכלות, התכנון והבניה
אדריכל הבניין הראשון בישראל שהושלם לפי תמ"א 38.ייצוג משפטי לדיירים
- עו"ד חווה אפשטיין
עו"ד קוטלר דולינגר
עו"ד דולפין מינצר-כרמון
עו"ד תומר יפת ליווי הנדסי וכלכלי
דורון שלו הנדסה בע"מ
M.Sc בהנדסת מבנים, B.Sc בהנדסה אזרחית, Ph.D במכניקה שימושית
חבר בוועדה המקצועית לתקן 2413 עמידות מבנים ברעידות אדמה
ניסיון בתכנון קונסטרוקציות למבנים ובתכנון מאות אלפי מ"ר של מגורים, מסחר ותעשייה
עו"ד גל אגוזי, מנכ"ל משותף
(עורך דין LLB) ואיש שיווק (MBA)
ניסיון רב ביזמות ופיתוח עסקי.
ניר טל, מנכ"ל משותף
יזם ומתווך נדל"ן
ניסיון ביזמות נדל"ן בארץ ובחו"ל
אדריכל יאיר זיק
אדריכל טמיר פיקר
אדריכל יוסי יחיעם
אדריכל עמי איילון
מיכה מרום - ייעוץ כלכלי
בעל השכלה בתחומי החשבונאות וכלכלה, מינהל עסקים ושיווק.
ניסיון רב שנים בייעוץ עסקי וכלכלי למנהלי חברות במגזר העסקי
מרצה מבוקש בנושאי יזמות ופיננסים
התמחות בייעוץ בתחומי ניהול ומימון עסקי נדלן.
תחומי הפעילות
לחברה ניסיון יזמי וקבלני עשיר בתחום הבינוי על ענפיו השונים:
חיזוק בתים משותפים במסגרת תמ"א 38
התמחות בייזום פרויקטים במסגרת תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק בניינים קיימים מפני רעידות אדמה. במסגרת תמא 38 דיירים בתים משותפים נהנים מחיזוק יסודות הבניין , תוספת ממ"ד / מרפסת שמש, התקנת מעלית חדשה , וחידוש חזית הבניין, והחלפת תשתיות ישנות בתמורה לזכויות הבנייה על הגג. והכל ללא הוצאה כספית מצד הדיירים.
בנייה ושיפוץ מבנים
ניסיון רב בבנייה ושיפוץ מבנים, החל מבתים פרטיים וכלה בבניינים משותפים. עבודה מול קבלני משנה ואדריכלים תוך הקפדה על סטנדרט בנייה ורמת גימור גבוהה.
ייעוץ אדריכלי
ייעוץ אדירכלי וליווי מעצב פנים, היכרות עניפה עם מוצרים וסגנונות עיצוב מתקדמים , ושימת דגש על רצונות הלקוח והתאמתן לנכס המיועד.
הערכים בהם אנו דוגלים
מקצוענות
- עמידה בתקנים ובסטנדרטים המחמירים ביותר
- נבחרת של אנשי מקצוע מובילים עם ניסיון מוכח בהשבחת נדל"ן והתמחות בפרוייקטים של תמ"א 38
- מתווה פעולה מוגדר לפרויקט, נהלי עבודה מסודרים ומחויבות מקסימלית לעמידה בלו"ז
שקיפות
- התנהלות בשקיפות מלאה מול הדיירים מבחינת התכנון והביצוע
- שיתוף הדיירים בבחירת אנשי המקצוע לפרויקט ואף אפשרות להיפגש עמם ישירות לפני ובמהלך הפרויקט
- פיקוח חיצוני מטעם הדיירים ע"י מהנדס ועו"ד חיצוני לפרויקט
פתרון כולל
- אפשרות בחירה לדיירים בין מספר מסלולי התקדמות אפשריים
- העמדת נבחרת רחבה של אנשי מקצוע לרשות הדיירים במטרה להגיע להסכמות משביעות רצון
- בניה במסגרת לוחות זמנים מוסכמים ובמינימום הפרעה לדיירים
איתנות פיננסית
- התחייבות למימון מלא והעמדת בטוחות ובטחונות הולמים לביצוע הפרויקט
- בחינת התקשרויות הקבלן עם אנשי מקצוע אחרים וקבלני משנה
- פוליסות ביטוח וכיסוי ביטוחי של הקבלן
יחס אישי
- זמינות מלאה ועדכון תקופתי לדיירים לאורך כל הדרך בכל שאלה ועניין
- ליווי צמוד והתייחסות אישית לצרכי כל דייר בבניין ומגוון אפשרויות שיפוי


